Ansökan lagfart gåvobrev
Detta kallas att ansöka om lagfart. Ansökan om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav gör du för att registrera att du är ägare. Välj om du vill använda vår e-tjänst eller skicka in ansökan per post. Om du köpt en fastighet är det vanligt att banken eller fastighetsmäklaren skickar in ansökan om lagfart åt dig. Stäm gärna av med dem innan du skickar in din ansökan för att undvika att dubbla ansökningar skickas in.
Vilka handlingar som ska skickas med beror på om du har förvärvat fastigheten eller tomträtten via:. Du som har BankID kan göra din ansökan, eller hjälpa någon annan att ansöka, via vår e-tjänst. När du ansöker om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav via e-tjänsten ska den bifogade förvärvshandlingen, eventuella fullmakter och medgivanden vara elektroniska kopior av originalhandlingarna. Det innebär att du ska skanna eller fotografera handlingarna i original och bifoga dem som filer.
Gåvobrev − vad är det?
Du ska också intyga i e-tjänsten att det är elektroniska kopior av originalhandlingarna som är bifogade. Det gör du genom att bocka i en särskild ruta i e-tjänsten när du bifogat filerna. Ansöker du via e-tjänsten ska du inte skicka några handlingar till oss per post. Förvärvshandlingen ska vara undertecknad skriftligen. Det går inte att underteckna handlingen elektroniskt via BankID eller annan elektronisk signeringslösning.
Elektroniska signeringar är inte giltiga vid överlåtelse av fastighet enligt de krav som finns i lagen. Lantmäteriet kan därför inte bevilja lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav med stöd av förvärvshandlingar som är elektroniskt signerade. Digitalt signerade handlingar kan däremot godtas där Lantmäteriet inte har något krav på att original ska skickas in, som exempelvis stadgar, protokoll med mera.
Informationsblad — Digitalt och fysiskt undertecknande av handlingar pdf, nytt fönster. Om du har förvärvat flera andelar av en fastighet i separata förvärvshandlingar, behöver en separat ansökan skickas in för varje handling. Det gäller även vid transportköp där fastigheten överlåts vidare inom tre månader på oförändrade villkor. Om du saknar e-postadress eller BankID kan du i stället skicka in din ansökan per post.
Du ska bifoga förvärvshandlingen i original samt övriga eventuella handlingar som kan behövas i ärendet. Observera att även fullmakter och medgivanden måste skickas in i original. Inga kopior av de bifogade originalhandlingarna behöver skickas in. Tänk på att underteckna originalhandlingar med blå bläckpenna så att vi lättare ser att det är ett original.
Ansökan vid gåva
De originalhandlingar som du skickar in kommer att skannas, undvik därför att häfta ihop handlingar. Originalhandlingarna skickas därefter tillbaka till dig. Fyll i någon av blanketterna Ansökan om lagfart eller Ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav.
Om du har förvärvat en byggnad på ofri grund ska du inte ansöka om lagfart. I stället ska du anmäla förvärvet till något av Skatteverkets kontor som har fastighetstaxering och meddela att du blivit ägare till byggnaden. Du behöver skicka med en kopia av förvärvshandlingen. Om du har förvärvat en fastighet som är taxerad som en lantbruksenhet och ligger i ett glesbygdsområde ska följande handlingar skickas in:. Har du förvärvat fastigheten från en utomstående person, en släkting eller ett syskon behöver du ansöka om jordförvärvstillstånd.
Juridiska personer behöver i de flesta fall ansöka om jordförvärvstillstånd när det gäller lantbruksegendomar som ligger i glesbygdsområde. Har du däremot ärvt fastigheten och söker lagfart med stöd av bouppteckning, arvskifte eller testamente behövs inget jordförvärvstillstånd. Om du har varit folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger i minst ett år, behöver du inte heller ansöka om jordförvärvstillstånd.
Du ska ansöka om jordförvärvstillstånd inom tre månader från att förvärvshandlingen undertecknades, annars blir köpet eller gåvan ogiltig. Det innebär att du inte längre kan ansöka om lagfart eller jordförvärvstillstånd med stöd av förvärvshandlingen. Du och din sambo får en fastighet som är taxerad som lantbruksenhet i gåva av dina föräldrar. Ni är båda folkbokförda i en annan kommun. I det här fallet behöver inte du ansöka om jordförvärvstillstånd eftersom det är en gåva från dina föräldrar, men det behöver din sambo.
Du ärver en fastighet som är taxerad som lantbruksenhet från din faster och söker lagfart med stöd av testamentet. Du behöver inte ansöka om jordförvärvstillstånd eftersom det är ett arv. Efter att du har beviljats lagfart vill du ge en del av fastigheten i gåva till din fru.