Hur beskattas en fastighet man fått i gåva
När man tar emot en fastighet i gåva träder man i den tidigare ägarens ställe enligt den så kallade kontinuitetsprincipen (44 kap 21 § IL). Det. Din version av [[BrowserName]] är inaktuell och vissa funktioner på sidan kanske inte fungerar korrekt. Vi rekommenderar att du använder den senaste versionen av Google Chrome. I Sverige är gåvor skattefria. Men vill du ge bort en fastighet i gåva kan det ändå uppstå situationer där gåvogivaren eller gåvomottagaren behöver betala skatt.
Här reder vi ut när skatt blir aktuellt, vilka skatter det kan bli tal om och varför. Fixade ett gåvobrev på en bostadsrätt på några minuter! Enkelt lättfattligt och praktiskt, och ekonomiskt. Mycket prisvärt! Det var enkelt att skriva Gåvobrevet. Jag ville ändra på det och jag fick snabb hjälp med det. Jag har fått telefonsupport flera tillfällen när jag behövde under tiden jag gjorde mina avtal online. Det var enkelt och lätt under hela processen.
Fantastiskt bra bemötande och hjälp av jurist Christoffer Linnér.
Ge fastighet som gåva - skatterättsliga konsekvenser
Jurio används av över företag, egenföretagare och privatpersoner i Norden! I Sverige avskaffades skatt för gåvor tillsammans med arvsskatten , men när det kommer till fastigheter är det inte alltid glasklart vad som ska räknas som gåva eller köp. En ren gåva är en gåva som gåvotagaren får helt gratis, men fastigheter kan faktiskt ges i gåva mot viss betalning. Ibland kan en fastighet säljas till ett pris under marknadsvärdet.
I andra fall kan fastigheten ges bort gratis eller till ett underpris , i utbyte mot att gåvotagaren tar över betalningsansvaret för bostadens lån. Både köp till underpris och övertagande av lån är en typ av betalning, men ändå kan fastigheten betraktas som en gåva. Hur kommer det sig? Funderar du på att ge bort en fastighet i gåva? I så fall kan du läsa mer om vad du behöver tänka på här! I samband med att du ger bort din fastighet som gåva behöver du upprätta ett gåvobrev.
När det gäller överlåtelse av fastigheter, oavsett om det är genom gåva eller köp, är skriftlighet ett krav för att det ska vara en giltig överlåtelse. Gåvobrevet är ett bevis på att en fastighet har fått en ny ägare och skickas till Lantmäteriet för att lagfart ska kunna utfärdas. Med Jurio kan du anpassa gåvobrevet efter dina behov.
Skatt vid gåva av fastighet
Du kan till exempel välja om gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom och därmed undantas från en eventuell bodelning. Det finns även andra villkor man kan ha med såsom överlåtelseförbud, att gåvan inte ska vara ett förskott på arv och mer! Om du undrar vad ett gåvobrev ska innehålla, så kan du läsa om det här.
För att avgöra om överlåtelsen av en fastighet är en gåva eller ett köp används huvudsaklighetsprincipen : Om priset som den nya ägaren betalar för fastigheten är mindre än fastighetens taxeringsvärde, behandlas hela överlåtelsen som en gåva. Om priset motsvarar eller överstiger fastighetens taxeringsvärde betraktas hela överlåtelsen som ett köp. Taxeringsvärde är det värde som man baserar fastighetsskatt på.
Din fastighets taxeringsvärde kan du se genom att söka på din fastighetsbeteckning på Skatteverkets hemsida. Om du inte kan din fastighetsbeteckning , hittar du den genom att söka på din bostadsadress på Lantmäteriets söktjänst. År ger Lasse bort sitt sommarhus till systern Maja. Som ersättning för gåvan ska Maja betala Lasse kronor. Sommarhuset har ett taxeringsvärde på 1 kronor. Kommer överlåtelsen att ses som en gåva eller ett köp?
Eftersom ersättningen för gåvan understiger fastighetens taxeringsvärde betraktas överlåtelsen enligt huvudsaklighetsprincipen som en gåva och inte ett köp. Det innebär dock inte med automatik att ingen skatt aktualiseras. Köp till underpris och övertagande av lån kan leda till att gåvotagaren ska betala så kallad stämpelskatt för fastigheten. När en fastighet ges bort i gåva mot viss ersättning kan gåvogivaren behöva betala så kallad kapitalvinstskatt.
Det är en skatt som du betalar vid försäljning av fastighet.