Hur får man lägenhet snabbt
Hur får jag en lägenhet snabbt i Stockholm? Hitta en bostad att hyra — vår stora guide hjälper dig få grepp om hur du ska bära dig åt för att få tag på en lägenhet eller annat eget boende att hyra. Var aktiv när du söker bostad, oavsett vilket typ av boende du är ute efter. Att vara aktiv i kombination med att göra ett gott intryck ökar såväl dina chanser att få tag på lägenhet att hyra i första hand, som andrahandsboende och rum att hyra som inneboende.
I kontakt med bostadsförmedlingar och hyresvärdar är det klokt att vara förberedd med kontaktuppgifter till referens, intyg på inkomst och en kort presentation av dig själv. Här får du tips på hur du går till väga för att hitta en bostad att hyra, från lägenhet med olika kontraktsformer till rum för inneboende och olika typer av alternativa boenden. Vi går igenom vad som är viktigt att tänka på i ditt bostadssökande, vilka kanaler du bör använda dig av och vad hyresvärden vill veta.
Lycka till! Att hitta ett eget boende med förstahandskontrakt kan ta tid i bostadsbristens Sverige, något som i synnerhet gäller större städer som Stockholm, Göteborg och Malmö där trycket är stort. Men det innebär faktiskt inte att du lika gärna kan ge upp om du inte blev inskriven i den kommunala bostadskön vid födseln.
Hitta lägenhet att hyra – hur får man tag på en bostad?
Var dock beredd på att lägga ned en del tid och ansträngning. Vill du få tag på ett förstahandskontrakt bör du börja med att ta reda på vilka hyresvärdar som finns där du vill bo, så att du kan ställa dig i kö så tidigt som möjligt. Kom ihåg att det vanligtvis finns både kommunala hyresvärdar och privata hyresvärdar där kötiderna kan vara olika långa. Därför kan det vara bra att jämföra kötiderna mot varandra innan du bestämmer dig.
Kika på kommunens hemsidor, där brukar det finns uppgifter om hyresvärdarna som finns i kommunen — ofta även till de privata. Vanligen under rubriker som Flytta hit eller Bygga och bo. Du kan förstås också söka på nätet efter bostadsbolag som hyr ut lägenheter i den stad, ort eller område du vill flytta till. Om du önskar bo i ett visst hus med hyreslägenheter ska det finnas kontaktuppgifter till hyresvärden i trappuppgången.
På annonssidor som Blocket och liknande läggs det regelbundet ut förstahandskontrakt, men då är det ofta först-till-kvarn-principen som gäller så se till att vara snabb om du skulle hitta en sådan annons. Annonser om lediga lägenheter kan också hittas via lokala grupper på sociala medier. Eftersom många av de som står i kö inte är ute efter bostad när de får ett erbjudande innebär kösystem ofta merjobb för hyresvärdar.
Av den anledningen har det blivit allt vanligare att i stället låta de mest aktiva få företräde. En del värdar väljer till och med att lägga ut lediga lägenheter på nätet, och den som först anmäler intresse har förtur på förstahandskontraktet. Andra tar emot intresseförfrågningar via telefon. Här är ett urval privata bostadsförmedlingar och bostadssajter som är rikstäckande.
Så får du en lägenhet snabbt!
Kolla upp via nätet om det finns lokala privata förmedlingar där du vill bo. Det finns flera sätt att hålla sig framme och därmed öka chanserna att få lägenheten du vill ha. När du blir inbjuden på visning av en lägenhet du anmält intresse för ska du vara medveten om att det ofta obligatoriskt att gå om du ska behålla chansen till förstahandskontraktet. Med andra ord: gå på visningar om du vill ha erbjudande att skriva förstahandskontrakt på en lägenhet.
Det kan löna sig att vara extra aktiv sommartid, då antalet intresseanmälningar och trycket på visningar i allmänhet är lägre jämfört med resten av året. Att tänka på: en del förmedlingar tar ut en återkommande avgift för en plats i kösystemet och möjlighet att anmäla intresse på lägenheter.
Det kan också krävas att du regelbundet loggar in för att behålla köplatsen. Särskilt i större städer byggs nya hyresbostäder. Ett tips är att kolla upp dessa — hyran brukar vara lite högre jämfört med äldre hyresbostäder, men just därför kan det också vara lättare att få förstahandskontrakt på dessa lägenheter. Förutom studentlägenheter finns hos en del hyresvärdar lägenheter som är reserverade för unga. Ofta är det unga mellan 18 och 25 år som är med i bostadskön som erbjuds ungdomsbostäder.
Det kan röra sig om tidsbegränsade kontrakt, men också förstahandskontrakt för ungdomslägenheter förekommer. Du behåller då förstahandskontraktet även efter det att du fyllt 25 år. Håll utkik och fråga efter ungdomsbostäder hos bostadsförmedlare och hyresvärdar. Att köpa ett förstahandskontrakt genom att betala en summa pengar till hyresgästen eller hyresvärden medför stora risker. Du riskerar att förlora både kontrakt och möjligheten att få pengarna tillbaka om säljaren blir avslöjad.
Det finns dessutom bluffaktörer som försöker sälja kontrakt för lägenheter de i själva verket inte ens står på. Hyresvärden vill framför allt veta om du uppfyller deras krav. Det kan handla om årsinkomst, kreditvärdighet och bostadsreferens. Du behöver därför vara beredd på att de vill göra kreditupplysning, och själv ha dokument som intygar din inkomst, arbetsintyg eller utbetalningsplan från CSN och om du ska bo ihop med någon även dennes inkomst.
Har du haft en hyresvärd tidigare bör du ha kontaktuppgifter till denne tillgängliga.