Räkna med diskonteringsränta
Vanligtvis används en diskonteringssats för att beräkna en tillgångs nyttjandevärde, dock kan olika diskonteringssatser användas för olika tidsperioder. Kalkylränta , eller diskonteringsränta, är den räntesats som uttrycker avkastningskravet på ett investerat kapital. Det används för att beräkna värdet av framtida betalningar eller avkastningar.
Kalkylränta
Avkastningskravet är den avkastning som en investerare eller aktieägare förväntar sig eller kräver för att göra en investering. Kalkylräntan använder man för att jämföra värdet på betalningar som är skilda i tid, till exempel en engångssumma idag eller ett årligt belopp i tio år. Skillnaden är att banker och långivare använder kalkylränta när de lånar ut pengar, till exempel till bostadsköpare.
Kalkylräntan är då den ränta som låntagaren ska klara av att betala om räntan skulle gå upp i framtiden. Investerare och företagare använder oftare diskonteringsränta när de gör investeringsbeslut, till exempel om de ska köpa aktier eller fastigheter. Diskonteringsräntan är då den ränta som investeringen måste ge för att vara värd att göra. Så kalkylränta och diskonteringsränta är samma sak rent matematiskt, men de har olika syften och namn beroende på situationen.
Det finns olika modeller och metoder för att bestämma kalkylräntan beroende på situationen. Några exempel är inlåningsränta Weighted average cost of capital , CAPM-modellen Capital asset pricing model och realoptioner. För att beräkna hur mycket du måste betala i månaden med kalkylräntan kan du använda följande formel:.
Det betyder att du måste ha en inkomst som klarar av att betala 9 kronor i månaden för att få lånet beviljat. Detta är dock inte den faktiska räntekostnaden som du kommer att betala, utan bara ett sätt för banken att säkerställa din betalningsförmåga om räntan skulle stiga. Om den verkliga räntan är lägre än kalkylräntan, kommer din månadskostnad också att bli lägre. Kalkylräntan är ett viktigt verktyg för banker och andra långivare när de lånar ut pengar till bostadsköpare.
Syftet är att räkna ut hur höga räntekostnader bolånekunder klarar av att betala om räntan skulle höjas i framtiden. Kalkylräntan är den ränta som du ska klara av att betala för att alls beviljas ett bolån. Kalkylräntan är oftast högre än den aktuella marknadsräntan, eftersom den ska ta hänsyn till eventuella ränteökningar under lånetiden. Bankerna har olika kalkylräntor, men de brukar ligga mellan 5 och 7 procent. Kalkylräntan kan också variera beroende på hur stor del av bostadens värde du lånar belåningsgrad och hur stor del av din inkomst som går till boendekostnader boendekostnadskvot.
Kalkylräntan är också ett viktigt verktyg för investerare och företagare när de gör investeringsbeslut. Syftet är att räkna ut vilket nuvärde eller framtida värde en investering har, och om den är lönsam eller inte. Diskonteringsränta är den ränta som investeringen måste ge för att vara värd att göra. Kalkylräntan är oftast lägre än den faktiska avkastningen som investeringen ger, eftersom den ska ta hänsyn till riskerna och alternativen.
Vad är kalkylränta & diskonteringsränta?
Investeringar med högre risk och bättre alternativ kräver högre kalkylränta. Gäller det istället investeringar med lägre risk och sämre alternativ, så kräver det en lägre kalkylränta. Källa: Kalkylränta, diskonteringsränta eller avkastningskrav — UC. Stefan har haft ett brinnande intresse för frågor som rör privatekonomi så länge han kan minnas. Detta kombinerat med en akademisk bakgrund inom både ekonomi och humaniora samt mångårig erfarenhet inom den privata sektorn gör att uppdraget som analytiker och skribent passar som handen i handsken.
Idag är Stefan en av de främsta skribenterna och analytikerna på Kredity som hjälper dig att navigera bland lånen med hjälp av hans recensioner, guider och jämförande artiklar. Innehåll Toggle. Stefan Persson Skribent och analytiker på Kredity. Dessa kakor lagras bara i din webbläsare med ditt medgivande. Nödvändiga Nödvändiga. Dessa kakor lagrar ingen personlig information. Icke-nödvändiga Icke-nödvändiga.